Đô thị kiểu mẫu

Bách khoa toàn thư mở Wikipedia
Bước tới điều hướng Bước tới tìm kiếm

Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư hướng dẫn về việc đánh giá, công nhận thế nào là một khu đô thị kiểu mẫu [1]. Theo thông tư ban hành thì một KĐT kiểu mẫu phải có các tiêu chí sau:

  • Diện tích phải rộng từ 50ha trở lên. Nếu là KĐT cải tạo từ đô thị cũ thì phải rộng từ 20ha trở lên.
  • Dân cư của các KĐT từ 5.000 người trở lên hoặc tương đương với 1.000 căn hộ.
  • KĐT bao gồm các nhà cao tầng, nhà chung cư, biệt thự
  • Tỷ lệ xây dựng hạ tầng kỹ thuật phải lấp đầy hơn 70% diện tích và phải đạt 100% lượng cư dân đến ở.
  • Đảm bảo sự tiếp cận sử dụng các công trình hạ tầng công cộng, dịch vụ chung đối với người khuyết tật
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy chung của khu đô thị và riêng đối với công trình.
  • Tỷ lệ đất giao thông, chỗ để xe tính theo người, độ rộng vỉa hè phù hợp quy chuẩn quy hoạch xây dựng.
  • Khoảng cách tiếp cận với các phương tiện giao thông công cộng từ nơi ở, làm việc không quá 500 m.
  • Tiêu chuẩn cấp nước tại các khu đô thị kiểu mẫu phải từ 150 lít/người/ngày trở lên. Chất lượng nước phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam. Áp lực nước trong hệ thống đường ống tại điểm bất lợi nhất phải đạt tối thiểu là 10 m cột nước, đảm bảo liên tục 24/24 giờ, đảm bảo khả năng tiêu thoát nước bề mặt.
  • Hệ thống thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt, y tế, công nghiệp… Tỷ lệ chất thải rắn được thu gom đạt 100%, có phân loại tại nguồn, xử lý thu gom rác độc hại…
  • Tỷ lệ cây xanh công cộng từ 7 m2/người trở lên. Đảm bảo sự phù hợp về cây xanh chức năng, cây xanh đường phố; đảm bảo mỹ quan.
  • Hệ thống chiếu sáng đủ 100% tại khu vực dân cư và khu vực công cộng đảm bảo độ rọi theo tiêu chuẩn, tạo cảnh quan đẹp, tiết kiệm, an toàn.
  • Hệ thống thông tin liên lạc (truyền hình cáp, điện thoại, Internet...) đầy đủ, đáp ứng yêu cầu cuộc sống đô thị hiện đại.
  • Các công trình hạ tầng xã hội như khu hành chính, thương mại, dịch vụ, trường học các cấp, bệnh viện, nhà văn hoá, các công trình thể thao phù hợp đúng theo quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn về số lượng, quy mô diện tích.

Hiện trạng[sửa | sửa mã nguồn]

Hiện nay Khu đô thị kiểu mẫu đang phát triển mạnh mẽ, thu hút được các nhà đầu tư. Thoạt nghe, những tiêu chí này có vẻ rất nhẹ nhàng thế nhưng trong gần 300 khu đô thị mới trên cả nước thì số khu đô thị đạt các tiêu chí đô thị kiểu mẫu là rất ít, chỉ được vài khu. Nếu xét theo quy mô thì ở Việt Nam hiện nay chỉ có 2 "khu đô thị kiểu mẫu" là Phú Mỹ Hưng, quận 7, Thành phố Hồ Chí Minhkhu đô thị mới Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội; xét về tiêu chí đầy đủ dịch vụ tiện ích thì khu đô thị tiện ích Sunrise City Quận 7 - TP. Hồ Chí Minh được thừa nhận là khu đô thị tiện ích kiểu mẫu đầu tiên tại Việt Nam nhờ có trung tâm thương mại rộng lớn và tất cả dịch vụ được hình thành ngay tại đây. Ngoài ra cũng phải kể đến dự án KĐT kiểu mẫu Đông Nam Á thuộc khu đô thị Văn Phú, Phú La, Hà Đông vừa được khởi công xây dựng vào cuối năm 2009.

Việc hình thành và xây dựng thành đô thị kiểu mẫu đòi hỏi rất nhiều công sức, tầm nhìn và vốn của chủ đầu tư. Nên vì thế chỉ một số ít khu đô thi được xem là đô thi kiểu mẫu tại Việt Nam.

Thông tin tham khảo[sửa | sửa mã nguồn]

Chú thích[sửa | sửa mã nguồn]