Chỉnh trang đô thị

Một khu phố đã được chỉnh trang ở Barcelona kéo theo sự thay đổi về dân cư

Một khu phố được chỉnh trang ở Calle de San Justo để đón luồng cư dân có thu nhập khá giả

Tòa nhà chỉnh trang ở Đức

Chỉnh trang đô thị (Gentrification) là quá trình trang hoàng, cảo tạo, nâng cấp, thay đổi diện mạo một khu phố trở nên tân tiến, tiện nghi để gia tăng giá trị bất động sản và thường kéo theo chi phí sinh hoạt dần đắt đỏ, từ đây chính là là quá trình mà tính chất của một khu phố thay đổi thông qua thu hút dòng người dân giàu có (giới "quý tộc") đến tụ cư và đầu tư dần trở thành một khu thượng lưu. Việc chỉnh trang, cải tạo thường bắt đầu từ những khu phố, tuyến đường có thu nhập thấp hoặc thuộc tầng lớp lao động, trải qua sự đầu tư và nâng cấp, cải tạo, dẫn đến việc thu hút những cư dân và doanh nghiệp có thu nhập khá giả hơn. Các tòa nhà được cải tạo, đường phố sạch đẹp hơn, không gian công cộng được đầu tư nâng cấp, cảnh quan được cải thiện. Không có định nghĩa thống nhất về sự "phất lên" của một khu phố, thậm chí trong diễn ngôn công khai, chỉnh trang đô thị được sử dụng để mô tả một loạt các cảnh tượng, đôi khi mang hàm ý miệt thị về sự "đô thị hóa". Quá trình định hình xu hướng "chỉnh trang đô thị" được ghi nhận rõ nét vào những năm 1960 và người được cho là đã đặt ra thuật ngữ này là nhà xã hội học người Anh Ruth Glass vào năm 1964. Quá trình chỉnh trang đô thị là một chủ đề phổ biến và gây tranh cãi trong chính trị đô thị và quy hoạch đô thị vì lẽ hệ lụy của nó là các cửa hàng truyền thống, không gian sinh hoạt cộng đồng của cư dân cũ dần mai một và tiêu biến, thay vào đó là các doanh nghiệp phục vụ tầng lớp mới, nảy sinh xung đột giữa cư dân cũ và cư dân mới do sự khác biệt về văn hóa, lối sống và lợi ích.

Việc chỉnh trang đô thị thường làm gia tăng giá trị kinh tế của một khu phố, của cả vùng, địa phương, nhưng cũng có thể gây tranh cãi do sự thay đổi về thành phần cư dân (sự gia tăng số hộ gia đình nhỏ hơn, người độc thân, hoặc các cặp vợ chồng chưa có con) và khả năng di dời trục xuất cư dân hiện tại phải dọn đi. Cư dân ban đầu, thường là những người có thu nhập thấp, người thuê nhà, ở nhà trọ, hoặc các doanh nghiệp nhỏ lẻ, không còn khả năng chi trả chi phí sinh hoạt ngày càng tăng và buộc phải chuyển đi nơi khác theo cơ chế thị trường để nhường chỗ cho những cư dân mới. Đặc điểm văn hóa và xã hội của khu phố dần thay đổi, phản ánh lối sống và sở thích của những cư dân mới giàu có hơn. Quá trình đô thị hóa có nhiều khả năng xảy ra khi nguồn cung nhà ở thiếu hụt và giá nhà tăng cao ở một khu vực đô thị. Quá trình làm cho khu dân cư trở nên "sang trọng", "thượng lưu" thường là kết quả của việc ngày càng thu hút những người có thu nhập cá nhân cao hơn từ các thành phố, thị trấn hoặc khu phố lân cận đến một khu vực. Các bước tiếp theo là tăng đầu tư vào một cộng đồng và cơ sở hạ tầng liên quan của các doanh nghiệp phát triển bất động sản, chính quyền địa phương hoặc nhà hoạt động cộng đồng và phát triển kinh tế, tăng sức hấp dẫn của doanh nghiệp và giảm tỷ lệ tội phạm do sự hiện diện của nhiều người thường xuyên, tấp nập và hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, sầm uất có thể làm tăng tính an toàn cho khu vực. Sự gia tăng các ngành dịch vụ, công nghệ cao ở trung tâm thành phố thu hút lao động có tay nghề và thu nhập cao.

Tham khảo

• Atkinson, Doreen (2009). "Economic Decline and Gentrification in a Small Town: The Business Sector in Aberdeen, Eastern Cape". Development Southern Africa. 26 (2): 271–288. doi:10.1080/03768350902899595. S2CID 154802146.
• Atkinson, Rowland; Bridge, Gary, biên tập (2005). "Gentrification in a Global Context: The New Urban Colonialism". Gentrification in a Global Context. London: Routledge. ISBN 978-0-415-32951-4.
• Clark, Eric (2005). "The order and simplicity of gentrification - a political challenge". Trong Atkinson, Rowland; Bridge, Gary (biên tập). Gentrification in a Global Context. tr. 256–264. ISBN 978-0-415-32951-4.
• Belanger, Helene (2012). "The meaning of the built environment during gentrification in Canada". Journal of Housing and the Built Environment. 27 (1): 31–47. doi:10.1007/s10901-011-9248-3. S2CID 154873842.
• Belanger, Helene (6–9 July 2008). Are revitalizing actions with respect to public spaces contributing to the gentrification process? Some preliminary results on the socioresidential dynamic of three cities. Shrinking Cities, Sprawling Suburbs, Changing Countrysides. European Network for Housing Research International Conference. Dublin.
• Booza, Jason; Cutsinger, Jackie; Galster, George (ngày 28 tháng 7 năm 2006). "Where Did They Go? The Decline of Middle-Income Neighborhoods in Metropolitan America". Brookings Institution. Bản gốc lưu trữ ngày 11 tháng 7 năm 2007.
• Boyd, Michelle (tháng 7 năm 2008). "Defensive development: The role of racial conflict in gentrification". Urban Affairs Review. 43 (6): 751–776. doi:10.1177/1078087407313581. S2CID 154673967.
• Buntin, John (ngày 14 tháng 1 năm 2015). "The gentrification myth: It's rare and not as bad for the poor as people think". Slate.com. Truy cập ngày 2 tháng 4 năm 2017.
• Butler, Tim (1997). Gentrification and the Middle Classes. Aldershot, Hants, England: Ashgate. ISBN 9781859723715.
• Castells, Manuel (1983). "Cultural identity, sexual liberation and urban structure: the gay community in San Francisco". The City and the Grassroots: A Cross-Cultural Theory of Urban Social Movements. London: Edward Arnold. ISBN 978-0-520-05617-6.
• Caulfield, J.; Peake, L., biên tập (1996). "City lives and city forms : Critical research and Canadian urbanism : Free Download, Borrow, and Streaming : Internet Archive". City lives and city forms: Critical research and Canadian urbanism. Toronto: University of Toronto Press. ISBN 9780802005144.
• Rose, Demaris (1996). "Economic restructuring and the diversification of gentrification in the 1980s: A view from a marginal metropolis". Trong Caulfield, J.; Peake, L. (biên tập). City lives and city forms: Critical research and Canadian urbanism. Toronto: University of Toronto Press. tr. 131–172. ISBN 9780802005144.
• Dobson, Cory Gregory (2007). Can gentrification be stopped? A case study of Grandview-Woodland, Vancouver (Luận văn). University of British Columbia. doi:10.14288/1.0100689.
• Florida, Richard (ngày 8 tháng 9 năm 2015). "The Complex Relationship Between Gentrification and Displacement". Bloomberg.com. Truy cập ngày 2 tháng 4 năm 2017.
• Freeman, Lance (2006). There Goes the 'Hood: Views of Gentrification from the Ground Up. Philadelphia, PA: Temple University. ISBN 978-1-59213-437-3.
• Freeman, Lance (2005). "Displacement or Succession? Residential Mobility in Gentrifying Neighborhoods". Urban Affairs Review. 40 (4): 463–491. doi:10.1177/1078087404273341. S2CID 154267676.
• Freeman, Lance; Braconi, Frank (2004). "Gentrification and Displacement New York City in the 1990s". Journal of the American Planning Association. 70 (1): 39–52. doi:10.1080/01944360408976337. S2CID 154008236.
• Friedman, John (1995) [1986]. "The world-city hypothesis". Trong Knox, Paul L.; Taylor, Peter J. (biên tập). World Cities in a World-System. Cambridge University Press. tr. 317–331. ISBN 978-0-521-48470-1.
• Gale, Dennis E. (1987). Washington, D.C.: Inner-city Revitalization and Minority Suburbanization. Philadelphia: Temple University Press.
• Garside, Jayne (1993). "Inner City Gentrification in South Africa: The Case of Woodstock, Cape Town". GeoJournal. 30 (1): 29–35. Bibcode:1993GeoJo..30...29G. doi:10.1007/BF00807824. JSTOR 41145712. S2CID 150490902.
• Hackworth, Jason; Rekers, Josephine (2005). "Ethnic packaging and gentrification: The case of four neighbourhoods in Toronto". Urban Affairs Review. 41: 211–236. doi:10.1177/1078087405280859. S2CID 154126061.
• Hackworth, Jason (2002). "Postrecession Gentrification in New York City". Urban Affairs Review. 37 (6): 815–843. doi:10.1177/107874037006003. S2CID 144137542.
• Hamnett, Chris (2003). Gentrification.
• Hamnett, Chris (1991). "The Blind Men and the Elephant: The Explanation of Gentrification". Transactions of the Institute of British Geographers. 16 (2): 173–89. Bibcode:1991TrIBG..16..173H. doi:10.2307/622612. JSTOR 622612.
• Hamnett, Chris (1992). "Gentrifiers or Lemmings? A Response to Neil Smith". Transactions of the Institute of British Geographers. 17 (1): 116–9. Bibcode:1992TrIBG..17..116H. doi:10.2307/622642. JSTOR 622642.
• Kennedy, Maureen; Leonard, Paul (tháng 4 năm 2001). "Dealing with Neighborhood Change: A Primer on Gentrification and Policy Choices". The Brookings Institution Center on Urban and Metropolitan Policy and PolicyLink. Bản gốc lưu trữ ngày 6 tháng 6 năm 2011.
• Kasman, Paul (2015). Public policy and gentrification in the Grandview Woodland neighbourhood of Vancouver, B.C. (Luận văn). University of Victoria. hdl:1828/6924.
• Lang, Michael (1982). Gentrification Amid Urban Decline. Cambridge, MA: Ballinger. ISBN 978-0-88410-697-5.
• Lees, Loretta; Slater, Tom; Wyly, Elvin K., biên tập (2010). The Gentrification Reader. London: Routledge. ISBN 978-0415548403.
• Lees, Loretta; Shin, Hyun Bang; López-Morales, Ernesto, biên tập (2015). Global Gentrifications: Uneven Development and Displacement. Chicago, IL: Bristol University Press. ISBN 978-1-4473-1349-6.
• Herzer, Hilda; Di Virgilio, María Mercedes; Rodríguez, María Carla (2015). "Gentrification in Buenos Aires: global trends and local features". Trong Lees, Loretta; Shin, Hyun Bang; López-Morales, Ernesto (biên tập). Global Gentrifications: Uneven Development and Displacement. Chicago, IL: Bristol University Press. ISBN 978-1-4473-1349-6.
• Ley, David (1996). The New Middle Class and the Remaking of the Central City. Oxford: Oxford University Press. ISBN 9780198232926.
• Ley, David (1994). "Gentrification and the politics of the new middle class". Environment and Planning D: Society and Space. 12 (1): 53–74. Bibcode:1994EnPlD..12...53L. doi:10.1068/d120053. S2CID 144547532.
• Ley, David (tháng 6 năm 1980). "Liberal Ideology and the Post-Industrial City". Annals of the Association of American Geographers. 70 (2): 238–258. doi:10.1111/j.1467-8306.1980.tb01310.x.
• Lloyd, Richard (2006). Neo-Bohemia: art and commerce in the postindustrial city. New York: Routledge. ISBN 978-0-415-95182-1.
• Maloutas, Thomas (2011). "Contextual diversity in gentrification research". Critical Sociology. 38 (1): 33–48. doi:10.1177/0896920510380950. S2CID 145738703.
• Morisson, Arnault; Bevilacqua, Carmelina (ngày 16 tháng 5 năm 2018). "Balancing gentrification in the knowledge economy: the case of Chattanooga's innovation district". Urban Research & Practice. 12 (4): 472–492. doi:10.1080/17535069.2018.1472799. hdl:11573/1633898. S2CID 158320518.
• Murdie, R.; Teixeira, C. (2009). "The impact of gentrification on ethnic neighbourhoods in Toronto: A case study of Little Portugal". Urban Studies. 48 (1): 61–83. doi:10.1177/0042098009360227. PMID 21174893. S2CID 15748911.
• Newman, Kathe; Wyly, Elvin K. (2006). "The Right to Stay Put, Revisited: Gentrification and Resistance to Displacement in New York City". Urban Studies (bằng tiếng Anh). 43 (1): 23–57. Bibcode:2006UrbSt..43...23N. doi:10.1080/00420980500388710. ISSN 0042-0980.
• Palen, J. John; London, Bruce (1984). Gentrification, Displacement, and Neighborhood Revitalization. SUNY Press. ISBN 978-0-87395-784-7.
• Quastel, Noah (2009). "Political ecologies of gentrification". Urban Geography. 30 (7): 694–725. doi:10.2747/0272-3638.30.7.694. S2CID 143989462.
• Sassen, Saskia (1995). "On concentration and centrality in the global city". Trong Knox, Paul L.; Taylor, Peter J. (biên tập). World Cities in a World-System. Cambridge University Press. tr. 63–75. ISBN 978-0-521-48470-1.
• Schulman, Sarah (2012). The Gentrification of the Mind: Witness to a Lost Imagination. Berkeley, CA: University of California Press. ISBN 9780520264779.
• Smith, Neil (1996). The New Urban Frontier: Gentrification and the Revanchist City. London: Routledge. ISBN 9780415132541.
• Smith, Neil (1987). "Gentrification and the Rent Gap". Annals of the Association of American Geographers. 77 (3): 462–5. doi:10.1111/j.1467-8306.1987.tb00171.x. JSTOR 2563279. S2CID 128634504.
• Smith, Neil; Williams, Peter (1986). Gentrification of the City. Boston: Allen & Unwin. ISBN 9780043012024.
• Vandergrift, Janelle (2006). "Gentrification and Displacement" (PDF). Calvin College. Center for Social Research. Bản gốc (PDF) lưu trữ ngày 30 tháng 3 năm 2017. Truy cập ngày 2 tháng 4 năm 2017.
• Vigdor, Jacob L.; Massey, Douglas S.; Rivlin, Alice M. (2002). "Does Gentrification Harm the Poor? [with Comments]". Brookings-Wharton Papers on Urban Affairs: 133–182. doi:10.1353/urb.2002.0012. JSTOR 25067387. S2CID 155028628.
• Visser, Gustav; Kotze, Nico (2008). "The State and New-Build Gentrification in Central Cape Town, South Africa". Urban Studies. 45 (12): 2565–2593. Bibcode:2008UrbSt..45.2565V. doi:10.1177/0042098008097104. JSTOR 43197726. S2CID 154566872.
• Lees, Loretta; Phillips, Martin, biên tập (2018). Handbook of Gentrification Studies. Edward Elgar Publishing. doi:10.4337/9781785361746. ISBN 978-1-78536-174-6. Truy cập ngày 22 tháng 9 năm 2024.
• Zhang, Zhao; He, Shenjing. "Gentrification-induced displacement" . Trong Lees & Phillips (2018), tr. 134–152.
• Zukin, Sharon (1989) [1982]. Loft Living. Rutgers University Press. ISBN 978-0-8135-1389-8.
• Brown-Saracino, Japnica (2010). A Neighborhood That Never Changes: Gentrification, Social Preservation, and the Search for Authenticity. Chicago: University of Chicago Press.—Sociological study of newcomers' attitudes toward preserving community character based on fieldwork in the Chicago neighborhoods of Andersonville and Argyle; as well as in Dresden, Maine, and Provincetown, Massachusetts.
• Cash, Stephanie. "Landlords put the squeeze on Brooklyn artists". Art in America. Quyển 89 số 3. tr. 39–40.
• Knox, Paul L. (1991). "The Restless Urban Landscape: Economic and Sociocultural Change and the Transformation of Metropolitan Washington, DC". Annals of the Association of American Geographers. 81 (2): 181. doi:10.1111/j.1467-8306.1991.tb01686.x.
• Ley, David (1986). "Alternative explanations for inner-city gentrification: a Canadian assessment". Annals of the Association of American Geographers. 76 (4): 521–535. doi:10.1111/j.1467-8306.1986.tb00134.x.
• Ley, David (1987). "Reply: the rent-gap revisited". Annals of the Association of American Geographers. 77 (3): 465–468. doi:10.1111/j.1467-8306.1987.tb00172.x.
• Maag, Christopher (ngày 25 tháng 11 năm 2006). "In Cincinnati, Life Breathes Anew in Riot-Scarred Area". New York Times.
• Mele, Christopher (2000). Selling the Lower East Side: culture, real estate, and resistance in New York City. Minneapolis: University of Minnesota. ISBN 978-0-8166-3182-7.
• Moore, Keith (ngày 2 tháng 8 năm 1999). "From redline to renaissance". Salon.com. Bản gốc lưu trữ ngày 4 tháng 8 năm 2011.
• Papayis, Marilyn Adler (2000). "Sex and the revanchist city: zoning out pornography in New York". Environment and Planning D: Society and Space. 18 (3): 341–353. Bibcode:2000EnPlD..18..341P. doi:10.1068/d10s. S2CID 146283932.
• Rose, Demaris (1984). "Rethinking gentrification: beyond the uneven development of marxist theory". Environment and Planning D: Society and Space. 2 (1): 47–74. doi:10.1068/d020047. S2CID 145721131.
• Maciag, Mike (tháng 2 năm 2015). "Gentrification in America Report". Governing.com. Governing Magazine.